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时间: 2017-08-09 07:08:32      来源: 吉网
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  八月首周,长春楼市发生怎样了变化。   8日,克而瑞长春机构公布了答案。上周长春新增商品住宅供应面积为24.52万㎡,环比上升128.7%;供应套数为2502套,环比上升128.9%;商品住宅市场成交面积为16.09万㎡,环比下降24.4%;成交套数为1511套,环比下降25.9%;商品住宅市场成交均价为7950元/㎡,环比上升2.5%。   记者注意到,目前长春整体供需仍然处于紧张的状态,虽然有供应持续上市,但从市场销售情况来看,由于去化速度较快,市场上可售存量并不充足,尤其对于一些热销产品,甚至出现一房难求的现象。而从长春的土地供应来看,这种状态仍会持续一段时间。   此外,本周成交有所下降,主要由于整体市场成交较为火爆,新品上市后去化较快,没有持续的成交量支撑,另一方面,各房企也对新品上市的节奏有所控制,较大体量的集中批量成交较少,导致总体成交量会出现间歇性的下降。此外,由于2017年全新项目的上市量有所较少,对成交也有一定的影响。   对于市场整体表现,克而瑞长春机构首席分析师姜峰认为,连续三周,长春市场总体均价持续上升,主要是受到个别高单价项目的集中成交的影响,如纯高端改善型项目、带装修的品牌项目,对整体市场的拉动作用较为明显。此外,由于购房需求释放较为迫切,各热销项目也对价格有所调整,包括较低的宽城区域、北湖区域,价格都有所上升。预计未来长春市场随着低价刚需型项目的逐步去化减少,对价格的拉动作用将会有限,整体价格仍有上升的空间。
责任编辑: 郭聪
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